Agilys vous propose à la location une cellule mixtes activités/bureaux à Villejust à proximité de l'autoroute A10 au sein du parc L'Océane - Courtaboeuf .
Activité :
- Dalle béton finition quartz 3T/m²
- Charpente métallique hauteur sous poutre 7,5m
- Chauffage par aérotherme gaz (11,9°C par -7°C ext)
- Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute
- Eclairage par gamelles industrielles Leds
- Portes sectionnelles motorisées (4*4)
- Tarif jaune par cellule de 48 KVA
- Un robinet de puisage avec syphon de sol
- 12 places de parkings
Bureaux :
- Prestations espaces de bureaux : traitement RT 2012
- Un accueil au RDC équipé de 2 sanitaires dont 1 handicapé (carrelage 30*30)
- Faïence toute hauteur dans les sanitaires
- VMC simple flux
- Eclairage LED
- Chauffage par panneaux rayonnants électriques de classe A (19°C par -7°C ext)
- Moquette ou PVC au choix pour mezzanine
- Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade (1 PC installée au RDC et 1 PC pour 10m² de SDP installées au R+1)
- Hauteur sous faux-plafond : 2,50 m / hauteur sous mezzanine : 4,5 m
Loyer annuel : 130 Euros / m2
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC
| Bat. / Etage | Type | Surface | Prix | Prix/m2 |
|---|---|---|---|---|
| Bâtiment - Lot | RdC Activités | RdC Bureaux | Bureaux Etage | TOTAL |
| C11/C12 | 642 m² | 32 m² | 166 m² | 840m² |
- Accès rapide à la N118 (axe majeur Saclay / Orsay / Massy / Boulogne).
- Connexion directe aux autoroutes A10 (Bordeaux) et A6 (Paris / Lyon) via les échangeurs à proximité.
- Situation stratégique au cur de la zone Courtabuf / Villejust, très accessible depuis Massy, Les Ulis, Palaiseau, Orsay.
- Accès facilitant les déplacements vers Paris intramuros, le pôle de Massy et l'ensemble du sud francilien.
- Proximité des gares RER B : MassyPalaiseau / Palaiseau / Orsay-Ville (selon itinéraire).
- Correspondances possibles vers le TGV Massy (liaisons nationales) et le réseau Transilien via Massy.
- Desservi par plusieurs lignes de bus au départ/à destination des gares RER (MassyPalaiseau notamment).
- Arrêts de bus à quelques minutes à pied (ex : Océane / La Brûlerie / Grand Dôme).
Consommation énergétique :
Gaz à effet de serre :
Jean-Charles COUPE
06.62.23.99.22