AGILYS vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'accompagnement de 518m² au sein du parc de Champs-sur-Marne. A proximité immédiate de l'axe A4.
Entrepôt:
- Site clos et sécurisé avec un portail électrique.
- Bâtiment indépendant, divisé en 10 lots d'activité
- Porte à quai
- HSP de 4 mètres
- Éclairage LED
- 7 places de stationnement extérieures
Bureaux :
- Faux plafond
- Climatisation
Loyer annuel : 121 Euros / m2
Charges annuelles : 31 Euros / m2
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC
| Bat. / Etage | Type | Surface | Prix | Prix/m2 | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Batiment - Lot | Type | Surface Totale | Surface Activité | Surface Bureaux | Parkings |
| Lot 1 | Activité/bureaux | 518 m² | 341 m² | 177 m² | 7 |
Voici une synthèse précise pour votre fiche CRM concernant l'entrepôt situé au 65 avenue du Général de Gaulle à Champs-sur-Marne (77420). Ce site bénéficie d'une adresse de premier plan, combinant visibilité urbaine et accessibilité logistique.
🚗 Accessibilité Routière
L'emplacement est idéalement positionné par rapport aux infrastructures majeures de l'Est Parisien :
Autoroute A4 (Paris-Nancy-Strasbourg) : Accès rapide à environ 5 minutes via l'échangeur n°10 (Cité Descartes). Permet de rejoindre Paris (Porte de Bercy) en moins de 20 minutes.
Francilienne (N104) / A86 : Connexions fluides à moins de 10 minutes via l'A4, ouvrant l'accès aux hubs aéroportuaires (Roissy CDG / Orly) et aux pôles économiques du Sud et du Nord.
RD 199 : Accès direct via cet axe rapide qui traverse Marne-la-Vallée parallèlement à l'A4.
Avenue du Général de Gaulle : Axe structurant local offrant une excellente visibilité et une desserte aisée pour les porteurs et véhicules de livraison.
RER A (Station Noisy-Champs) : Située à proximité (accessible en bus ou ~15 min à pied). Liaison directe vers Paris Gare de Lyon (20 min) et La Défense (35 min).
Bus (Réseau RATP) :
Ligne 213 : Arrêt à proximité immédiate, reliant la Gare de Chelles-Gournay (RER E) à la Cité Descartes.
Ligne 212 : Liaison vers Émerainville et la gare RER de Noisy-Champs.
Ligne 312 : Desserte circulaire locale facilitant le trajet domicile-travail.
Grand Paris Express (Horizon 2025/2026) : Futur hub majeur à Noisy-Champs avec l'arrivée des Lignes 15 Sud et 16, renforçant considérablement l'attractivité du secteur
Consommation énergétique :
Gaz à effet de serre :
Philippe PLATRET
06.64.94.48.75
