Activités / entrepôts à vendre de 2 402 m²MONTGERON (91230) | 91_017219

Locaux neufs à Vendre - Rare sur le secteur - 100% toiture en Panneaux solaires photovoltaïques Parc du Réveil Matin- Bât A

Description

Sur le territoire du Val d'Yerres Val de Seine, AGILYS vous propose des cellules mixtes de bureaux et activités / stockage.

Activité / Stockage :
HSP : 7 m
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,
étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc,
skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac –
200 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre
manuelle de 3m50 x 4m00
Chauffage par aérotherme électrique ou gaz

Bureaux, showroom, locaux sociaux :
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond –
350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux,
prête à recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur
1 prise de service dans chaque hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol,
faïence toute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires

5 parkings / cellule 1 accès semi + 1 porte vitrée pour le hall /
cellule d'activités

Conditions financières et juridiques

Prix de vente : 1750 € / m²
Charges annuelles : 10 € / m²
Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
Frais de notaires réduit - 2.5/3%
Honoraires : 5 % HT du prix total